Com nova retração,
preço dos aluguéis acumula variação de -0,36%, em 2017, e de -0,66%, nos
últimos 12 meses
O Índice FipeZAP de
Locação registrou queda de 0,29% entre agosto e setembro. Com esse resultado, a
pesquisa passa a registrar queda nominal no preço médio de locação neste ano
(-0,36%). Frente à inflação acumulada de 1,78% no período IPCA/IBGE (Índice de preços
ao consumidor/ Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), a queda real
do índice é de 2,11% no ano. Entre as cidades que acompanharam o recuo mensal
no preço médio de locação, a variação foi mais intensa no Rio de Janeiro
(-1,31%), em Florianópolis (-1,23%) e Niterói (-1,10%). Já entre as cidades que
registraram aumento de preço no último mês, destacaram-se Recife (+0,97%),
Curitiba (+0,91%) e São Bernardo do Campo (+0,41%).
 |
| Curitiba (Foto: Shutterstock) |
Considerando os
últimos 12 meses, o índice aponta recuo de 0,66% no preço médio do aluguel, em
termos nominais. O resultado negativo é influenciado pela queda expressiva dos
preços em cidades como Rio de Janeiro (-7,74%), Campinas (-4,55%) e Porto
Alegre (-1,43%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço nos
últimos 12 meses, destacam-se Distrito Federal (+3,47%), Recife (+3,23%) e São
Bernardo do Campo (+3,07%). Considerando-se a inflação no período (+2,54%,
segundo IPCA/IBGE), a pesquisa acumula queda real de 3,12%
Em setembro, o valor
médio do aluguel de imóveis nas cidades monitoradas foi de R$ 28,36/m². São
Paulo desponta como a cidade com o maior valor médio por m² do País (R$ 35,68),
seguida por Rio de Janeiro (R$ 32,49) e Distrito Federal (R$ 29,80). Já entre
as cidades com o valor do aluguel mais barato por m²no mês de análise,
destacam-se Goiânia (R$ 14,85), Fortaleza (R$ 16,24) e Curitiba (R$ 16,64).
Comparando-se o
preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis, é possível obter
uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por alugar seu imóvel.
Esse indicador é relevante, em particular, para avaliar a atratividade do mercado
imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Com base em
dados de setembro de 2017, o retorno médio anualizado do aluguel manteve-se em
4,3%.
FONTE : ZAP Pro
Nenhum comentário:
Postar um comentário