Nos últimos 12 meses, o aluguel
residencial caiu 0,55% e a queda real, descontando a inflação, foi de 3,17%,
segundo o índice FipeZap
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| Aluguel: Em 2017, o preço médio de locação acumulou alta de 0,26% (vicnt/Thinkstock) |
São Paulo – O preço dos imóveis para alugar caiu
novamente em julho. O valor médio de locação sofreu um pequeno recuo de 0,21%,
segundo o Índice
FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de
apartamentos anunciados em 15 cidades brasileiras.
Desde o início do
ano, o preço médio de locação acumulou alta de 0,26%. No entanto, a inflação
acumulada em 2017, medida pelo IPCA, foi de 1,43%. Ou seja, a queda real
do Índice FipeZap de Locação no período foi de 1,15%. Isso significa que o
poder de negociação segue na mão de quem aluga.
A queda real é
registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao
aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o
IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração.
Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação
da inflação.
Nos últimos 12 meses
até julho, o aluguel residencial caiu 0,55% e a queda real foi de 3,17%.
Entre as oito
cidades onde os preços médios de aluguel subiram em julho, se destacam
Florianópolis (+0,75%), Recife (+0,55%) e Distrito Federal (+0,47%). Já entre
as cidades que registaram recuo no preço médio de locação, a variação foi mais
intensa no Rio de Janeiro (-1,21%), em Goiânia (-1,15%) e em Campinas (-0,54%).
Veja o comportamento
dos preços de aluguel nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de
Locação:
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Cidade
|
Variação do preço em julho
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Variação do preço nos últimos 12 meses
|
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São Paulo
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0,07%
|
2,02%
|
|
Rio de Janeiro
|
-1,21%
|
-5,66%
|
|
Belo Horizonte
|
0,22%
|
1,90%
|
|
Distrito Federal
|
0,47%
|
1,90%
|
|
Salvador
|
0,35%
|
-0,92%
|
|
Fortaleza
|
-0,25%
|
Não disponível
|
|
Recife
|
-0,77%
|
1,74%
|
|
Porto Alegre
|
0,55%
|
-0,75%
|
|
Curitiba
|
-0,49%
|
0,23%
|
|
Florianópolis
|
0,75%
|
Não disponível
|
|
São Bernardo do Campo
|
0,11%
|
2,66%
|
|
Niterói
|
-0,36%
|
Não disponível
|
|
Campinas
|
-0,54%
|
-5,01%
|
|
Santos
|
0,13%
|
3,06%
|
|
Goiânia
|
-1,15%
|
Não disponível
|
Veja o preço médio
do metro quadrado anunciado em cada cidade:
|
Cidade
|
Preço médio do metro quadrado em julho
|
|
São Paulo
|
R$ 35,85
|
|
Rio de Janeiro
|
R$ 33,38
|
|
Distrito Federal
|
R$ 29,66
|
|
Santos
|
R$ 28,93
|
|
Recife
|
R$ 23,89
|
|
Florianópolis
|
R$ 22,52
|
|
Niterói
|
R$ 22,01
|
|
Porto Alegre
|
R$ 21,28
|
|
Campinas
|
R$ 20,77
|
|
Belo Horizonte
|
R$ 19,95
|
|
Salvador
|
R$ 19,54
|
|
São Bernardo do Campo
|
R$ 18,75
|
|
Curitiba
|
R$ 16,46
|
|
Fortaleza
|
R$ 16,29
|
|
Goiânia
|
R$ 14,83
|
O Índice FipeZap de
Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas
Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em
anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos
aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.
Fonte : EXAME.COM
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